Superficie LOTE (m2): 419.00
Superficie Cubierta (m2): 1933.00
Frente (m): 22.20
Fondo (m): 18.87
Identificador Catastral: 001-038-006B
Partida Matriz: 220392
Puertas Oficiales: TUCUMAN 462/466
Transportes Cercanos
Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195
Subtes (Metro): CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), LEANDRO N. ALEM (Línea B)
Datos útiles
Barrio: San Nicolas
Comuna: Comuna 1
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH
Comisaría Comunal: 1
Comisaría Vecinal: 1D
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
Código Postal: 1049
Área Especial Individualizada: APH 51
Subzona: Zona 2 (Ley 6361 Anexo II)
Usos del Suelo
Usos: Resultarán de aplicación los usos permitidos de acuerdo a lo previsto en la normativa específica en el Anexo II
del Código Urbanístico.
Se deberá consultar al Organismo Competente a través de una Consulta de Usos ya que el inmueble sito en la
parcela se encuentra se encuentra catalogada con nivel de protección Cautelar
Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía
.
Zonificación según CPU: APH 51
Superficie de Parcela: 419 m²
FOT: 0
Incidencia Uva: 340
Alicuota: 0,35
Patrimonio Arquitectónico y Urbano
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Área de Protección histórica: APH 51
Denominación: Edificio del Banco Nacional de Cuyo
Catalogación: APH
Protección: CAUTELAR
La parcela se encuentra catalogada con nivel de protección Cautelar por lo cual son de aplicación los grados de
intervención 1/2/3/4 (Cuadro de Grados de Intervención según Nivel de Protección Edilicia art. 9.1.3.2.2.2.)
Adyacente a edificio catalogado: La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo
3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de
Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Las pautas generales de intervención se
explicitan en el ART.9.1.4 y el ART.9.1.4.1. Si el edificio es lindero a un
inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART.9.1.4.3.
Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e
INTEGRAL, las pautas se indican en el ART.9.1.4.2
Certificado Urbanístico - Ciudad 3D
Parcelas dentro del Área Central
Esta parcela se encuentra dentro del Área Central según el artículo 3.14.3. Se encuentra prohibida la construcción,
ampliación y autorización de garajes y/o playas de estacionamiento cubiertas o descubiertas
Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346
Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo, venta supeditada a que el propietario trámite COTI en AFIP.
